Bạn đang tìm kiếm một đội thợ sửa nhà chuyên nghiệp tại TP.HCM, đảm bảo uy tín, minh bạch về giá cả và cung cấp dịch vụ trọn gói? Bài viết này sẽ cung cấp ngay bảng giá sửa nhà mới nhất cập nhật năm 2026, chi tiết các hạng mục trong dịch vụ trọn gói và kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thi công đáng tin cậy. Bằng việc nắm rõ những thông tin này, bạn sẽ an tâm cải tạo không gian sống của mình một cách hiệu quả, an toàn và tiết kiệm ngân sách nhất.
Bảng giá sửa chữa nhà trọn gói TPHCM mới nhất
Bảng giá sửa chữa nhà trọn gói TPHCM mới nhất năm 2026 dao động từ 1.500.000 VNĐ đến 5.500.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào mức độ cải tạo, điều kiện thi công và chất lượng vật tư được lựa chọn. Việc nắm rõ chi phí giúp chủ đầu tư dễ dàng dự trù ngân sách, phân bổ dòng tiền hợp lý và tránh được những phát sinh không đáng có trong suốt quá trình thi công.
Báo giá chi tiết các hạng mục thi công phần thô (đập phá, xây tô, chống thấm)
Thi công phần thô là nền tảng quan trọng nhất khi cải tạo nhà cũ TPHCM, bao gồm các công tác đập phá, xây tô tường và xử lý chống thấm dột nhà. Chi phí phần thô thường chiếm khoảng 40-50% tổng ngân sách sửa chữa và đòi hỏi kỹ thuật thi công chuẩn xác để đảm bảo tuổi thọ công trình [3].
Tại Trường Phát Thịnh, chúng tôi luôn minh bạch chi phí từng hạng mục. Dưới đây là bảng giá tham khảo cập nhật tháng 4/2026 dành cho phần thô:
| Hạng mục thi công phần thô | Đơn vị tính | Đơn giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|---|
| Đập phá tường gạch cũ | m2 | 45.000 – 65.000 |
| Đục gạch nền/tường cũ | m2 | 50.000 – 75.000 |
| Xây tường gạch ống (10cm) | m2 | 180.000 – 220.000 |
| Tô trát tường trong/ngoài | m2 | 55.000 – 85.000 |
| Chống thấm sàn/nhà vệ sinh | m2 | 180.000 – 250.000 |
Báo giá chi tiết các hạng mục thi công phần hoàn thiện (sơn nước, ốp lát, trần thạch cao)
Phần hoàn thiện quyết định trực tiếp đến thẩm mỹ và không gian sống của ngôi nhà, bao gồm sơn nước, ốp lát gạch và đóng trần thạch cao. Khách hàng thường thắc mắc giá sửa nhà trọn gói TPHCM bao nhiêu ở giai đoạn này, câu trả lời phụ thuộc rất lớn vào thương hiệu vật tư và độ phức tạp của thiết kế kiến trúc.
Các hạng mục hoàn thiện phổ biến thường có mức giá như sau:
- Ốp lát gạch nền/tường: 120.000 – 180.000 VNĐ/m2 (Chỉ bao gồm nhân công và vật tư phụ, chưa tính giá gạch).
- Thi công trần thạch cao: 130.000 – 160.000 VNĐ/m2 (Áp dụng cho trần phẳng hoặc giật cấp cơ bản).
- Sơn nước (trong/ngoài nhà): 45.000 – 85.000 VNĐ/m2 (Đã bao gồm chi phí bột trét, xả nhám và lăn sơn).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: 300.000 – 500.000 VNĐ/bộ (Tùy thuộc vào loại bồn cầu, lavabo).
Báo giá nhân công sửa nhà và các gói vật tư (trung bình, khá, tốt)
Giá nhân công sửa nhà TPHCM hiện nay dao động từ 400.000 – 600.000 VNĐ/người/ngày đối với thợ phụ và 600.000 – 800.000 VNĐ/người/ngày đối với thợ chính có tay nghề cao. Tuy nhiên, nếu chọn dịch vụ trọn gói, chi phí sẽ được tính toán tổng thể dựa trên các gói vật tư đi kèm, giúp bạn dễ dàng kiểm soát tài chính hơn [3].
Chúng tôi cung cấp 3 gói vật tư cơ bản để khách hàng linh hoạt lựa chọn:
- Gói Tiết Kiệm (Trung Bình): Sử dụng vật tư tiêu chuẩn, phù hợp để sửa chữa nhà cấp 4 cho thuê hoặc tối ưu chi phí (Giá từ 1.500.000 – 2.500.000 VNĐ/m2).
- Gói Khá (Phổ Biến): Sử dụng vật tư từ các thương hiệu uy tín, độ bền cao, phù hợp với nhà ở gia đình (Giá từ 2.800.000 – 3.800.000 VNĐ/m2).
- Gói Cao Cấp: Sử dụng vật tư nhập khẩu, thiết bị thông minh, mang lại sự sang trọng và đẳng cấp tối đa (Giá từ 4.500.000 – 5.500.000 VNĐ/m2).
Dịch vụ sửa nhà trọn gói bao gồm những gì?
Dịch vụ sửa nhà trọn gói bao gồm tất cả các khâu từ khảo sát, thiết kế, xin giấy phép, cung cấp vật tư, thi công cho đến nghiệm thu và bảo hành. Hình thức này giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian, không tốn công sức quản lý vật tư và hạn chế được các rủi ro phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
Cải tạo, nâng cấp nhà ở: sửa nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, chung cư
Tùy thuộc vào loại hình kiến trúc, thợ sửa nhà chuyên nghiệp sẽ có phương án thi công và gia cố kết cấu khác nhau. Nhiều gia chủ thường thắc mắc sửa nhà cấp 4 trọn gói TPHCM giá bao nhiêu, mức giá thường rơi vào khoảng 50 – 150 triệu đồng tùy vào việc có nâng nền, thay mái tôn hay đúc thêm gác lửng không [2].
Dịch vụ của chúng tôi bao phủ mọi loại hình nhà ở đô thị:
- Sửa chữa nhà cấp 4: Xử lý chống lún, nâng nền, thay mới hệ thống xà gồ mái tôn, đúc gác lửng giả để tăng diện tích sử dụng [2].
- Sửa nhà phố & Sửa nhà biệt thự: Cải tạo lại mặt tiền, mở rộng không gian phòng khách, thay đổi công năng các phòng ngủ, gia cố kết cấu chịu lực để nâng tầng.
- Sửa nhà chung cư: Đập thông phòng linh hoạt, làm lại hệ thống cách âm, trần thạch cao và thi công sàn gỗ theo đúng quy định khắt khe của ban quản lý tòa nhà.
Sửa chữa các hạng mục riêng lẻ: thợ sửa điện nước, chống thấm dột, sơn sửa nhà
Ngoài dịch vụ trọn gói, một đội thợ sửa nhà chuyên nghiệp còn cung cấp các giải pháp khắc phục sự cố cục bộ nhanh chóng. Việc tìm kiếm thợ sửa điện nước tại nhà TPHCM uy tín giúp xử lý kịp thời các rắc rối sinh hoạt, đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ cho gia đình.
Các hạng mục thi công riêng lẻ thường được khách hàng yêu cầu bao gồm:
- Thợ sửa điện nước: Xử lý chập cháy điện âm tường, rò rỉ đường ống nước, thi công mới toàn bộ hệ thống điện nước thông minh.
- Chống thấm dột nhà: Xử lý triệt để tình trạng thấm sàn mái, nứt tường hông, thấm dột nhà vệ sinh bằng các hóa chất chuyên dụng như Sika, Kova.
- Sơn sửa nhà trọn gói: Dặm vá các vết nứt tường, xả bỏ lớp sơn cũ bong tróc, trét bột matit và lăn sơn mới để khoác áo mới cho không gian.
Thi công nội thất nhà ở và các công việc theo yêu cầu
Sau khi hoàn thiện phần cứng, thi công nội thất nhà ở là bước cuối cùng để biến ngôi nhà thành không gian sống tiện nghi và hoàn hảo. Công việc này đòi hỏi sự tinh tế, óc thẩm mỹ và sự phối hợp nhịp nhàng giữa đội ngũ thiết kế, thợ mộc và thợ cơ khí.
Chúng tôi nhận thiết kế, gia công và lắp ráp trọn bộ tủ bếp acrylic, tủ quần áo âm tường, giường ngủ hiện đại và vách ngăn trang trí CNC. Mọi chi tiết đều được đo đạc tỉ mỉ, cam kết phù hợp với phong cách kiến trúc tổng thể và giúp tối ưu hóa từng mét vuông diện tích sử dụng của gia đình.
Quy trình sửa nhà trọn gói minh bạch và chuyên nghiệp
Một quy trình sửa nhà trọn gói minh bạch bao gồm 5 bước tiêu chuẩn: Khảo sát, Báo giá, Ký hợp đồng, Thi công và Nghiệm thu. Quy trình chuẩn hóa này giúp mọi công ty xây dựng sửa chữa nhà TPHCM kiểm soát tốt tiến độ, đảm bảo an toàn lao động và cam kết chất lượng đầu ra với khách hàng [3].
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu, khảo sát và tư vấn miễn phí
Ngay khi nhận được liên hệ từ khách hàng, đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của Trường Phát Thịnh sẽ xuống tận nơi để khảo sát hiện trạng thực tế. Việc đo đạc và đánh giá kỹ lưỡng mức độ xuống cấp của kết cấu cũ giúp chúng tôi đưa ra phương án cải tạo an toàn, thẩm mỹ và tối ưu chi phí nhất.
Bước 2: Lên phương án thiết kế, lập dự toán và báo giá chi tiết
Dựa trên nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến của gia chủ, chúng tôi sẽ thiết lập bản vẽ mặt bằng sơ bộ và bảng dự toán bóc tách khối lượng vật tư. Bảng giá sửa chữa nhà trọn gói TPHCM mới nhất sẽ được áp dụng trong bảng dự toán này, đảm bảo tính cạnh tranh và minh bạch tuyệt đối, không có chi phí ẩn.
Bước 3: Ký kết hợp đồng sửa nhà rõ ràng về các điều khoản
Hợp đồng sửa nhà là văn bản pháp lý quan trọng nhất nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của cả hai bên trong suốt quá trình hợp tác. Trong bản hợp đồng này sẽ quy định chi tiết về tiến độ thi công từng giai đoạn, chủng loại vật tư sử dụng, đơn giá cố định và các điều khoản phạt bồi thường nếu xảy ra tình trạng chậm trễ [4].
Bước 4: Triển khai thi công, giám sát chất lượng và tiến độ
Sau khi ký hợp đồng, đội thợ sửa nhà chuyên nghiệp sẽ tiến hành che chắn công trình, tập kết vật tư và bắt đầu đập phá, thi công. Quá trình này luôn có kỹ sư hoặc cai thầu giám sát túc trực tại công trình để đảm bảo an toàn lao động, giữ gìn vệ sinh môi trường xung quanh và kiểm soát chất lượng từng hạng mục nhỏ nhất.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và chính sách bảo hành sửa nhà
Sau khi hoàn tất thi công và dọn dẹp vệ sinh công nghiệp sạch sẽ, đại diện công ty và chủ nhà sẽ tiến hành nghiệm thu chéo theo đúng khối lượng thực tế đã làm. Chính sách bảo hành sửa nhà sẽ được kích hoạt bằng văn bản ngay khi bàn giao chìa khóa, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ khi đưa công trình vào sử dụng [4].
Kinh nghiệm chọn công ty sửa nhà chuyên nghiệp và uy tín tại TP.HCM
Kinh nghiệm chọn công ty sửa nhà chuyên nghiệp TPHCM là ưu tiên xem xét kỹ hồ sơ năng lực, tham khảo các đánh giá từ khách hàng cũ và yêu cầu tính minh bạch trong bảng báo giá. Đừng chỉ nhìn vào mức giá chào thầu rẻ nhất mà bỏ qua việc kiểm tra chất lượng vật tư và kinh nghiệm thực chiến của đội thợ [4].
Dựa vào hồ sơ năng lực, kinh nghiệm và các dự án đã thực hiện
Để giải đáp thắc mắc tìm thợ sửa nhà uy tín ở đâu TPHCM, bạn hãy chủ động yêu cầu đơn vị thi công cung cấp hình ảnh, video hoặc đưa đi tham quan trực tiếp các dự án họ đã và đang hoàn thiện [4]. Một công ty có thâm niên hoạt động lâu năm sẽ sở hữu hồ sơ năng lực phong phú, chứng minh được khả năng xử lý đa dạng các loại hình nhà ở từ cấp 4 đến biệt thự cao cấp.
Tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ và kiểm tra thông tin pháp lý
Đánh giá chân thực từ những khách hàng cũ là thước đo chính xác nhất về thái độ làm việc, sự tận tâm của đội thợ và năng lực quản lý của công ty. Bên cạnh đó, việc tra cứu giấy phép đăng ký kinh doanh, địa chỉ văn phòng và mã số thuế trên cổng thông tin quốc gia giúp bạn tránh được các rủi ro hợp tác với nhà thầu “ma” hoặc các nhóm thợ tự phát thiếu trách nhiệm.
So sánh báo giá từ nhiều đơn vị và lưu ý các điều khoản trong hợp đồng
Một lời khuyên hữu ích là hãy xin báo giá dự toán từ 2 đến 3 đơn vị khác nhau để có cái nhìn tổng quan về mặt bằng giá thị trường. Tuy nhiên, khi so sánh, bạn cần đối chiếu thật kỹ quy cách, chủng loại vật tư sửa nhà chất lượng được đề xuất trong báo giá, chứ không chỉ nhìn vào con số tổng tiền cuối cùng. Đôi khi giá rẻ là do nhà thầu đã cắt giảm vật tư hoặc sử dụng hàng kém chất lượng.
Công ty sửa nhà uy tín tại TP.HCM có bảo hành không? Các chính sách cần biết
Rất nhiều khách hàng lo lắng và đặt câu hỏi công ty sửa nhà uy tín tại TP.HCM có bảo hành không. Câu trả lời chắc chắn là CÓ [4]. Một nhà thầu có trách nhiệm và chuyên nghiệp luôn tự tin cam kết bảo hành kết cấu chịu lực từ 3-5 năm, đồng thời bảo hành các hạng mục hoàn thiện như chống thấm, sơn nước, điện nước từ 1-2 năm tùy theo thỏa thuận.
Các vấn đề pháp lý và chuẩn bị cần thiết khi sửa nhà
Trước khi tiến hành đập phá hay nâng cấp nhà ở, việc nắm rõ các quy định pháp lý của nhà nước và công tác chuẩn bị vật tư là vô cùng cần thiết. Điều này góp phần giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, không bị đình chỉ hay gián đoạn bởi sự kiểm tra của các cơ quan chức năng địa phương.
Trường hợp nào cần xin giấy phép sửa nhà và thủ tục thực hiện?
Theo quy định của Luật Xây dựng hiện hành, nếu việc cải tạo làm thay đổi kết cấu chịu lực (thêm cột, dỡ móng), thay đổi công năng sử dụng, làm tăng diện tích sàn hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường, an toàn công trình lân cận, bạn bắt buộc phải lập hồ sơ xin giấy phép sửa nhà tại UBND cấp Quận/Huyện.
Ngược lại, nếu hạng mục thi công chỉ là sơn sửa, thay gạch nền, đóng trần thạch cao mà không làm thay đổi diện mạo mặt tiền hay kết cấu lõi, bạn chỉ cần nộp đơn xin phép sửa chữa nhỏ tại UBND cấp Phường/Xã. Thời gian giải quyết thủ tục thường mất từ 15-21 ngày làm việc. Tại Trường Phát Thịnh, chúng tôi luôn hỗ trợ khách hàng tư vấn và lo liệu toàn bộ hồ sơ pháp lý phức tạp này.
Lựa chọn vật tư sửa nhà chất lượng: Kinh nghiệm và nhà cung cấp
Việc sử dụng vật tư sửa nhà chất lượng đóng vai trò cốt lõi, góp phần nâng cao tuổi thọ và sự bền vững cho công trình. Chủ nhà nên ưu tiên lựa chọn các thương hiệu đã được khẳng định uy tín trên thị trường như xi măng Insee/Hà Tiên, sắt thép Việt Nhật/Hòa Phát, ống nhựa Bình Minh, dây cáp điện Cadivi.
Khi ký kết dịch vụ trọn gói, hãy yêu cầu nhà thầu cam kết bằng văn bản việc đưa đúng chủng loại vật tư đã thỏa thuận vào thi công. Tại Trường Phát Thịnh, chúng tôi luôn khuyến khích khách hàng cùng tham gia nghiệm thu và kiểm tra vật tư ngay khi được tập kết đến công trình để đảm bảo sự minh bạch, rõ ràng tuyệt đối.
Việc lựa chọn một đội thợ sửa nhà chuyên nghiệp, uy tín tại TP.HCM là yếu tố quyết định đến chất lượng, tính thẩm mỹ và sự bền vững của toàn bộ ngôi nhà. Bằng cách nắm rõ bảng giá thị trường, hiểu thấu quy trình làm việc minh bạch và áp dụng các kinh nghiệm thực tế được chia sẻ, bạn hoàn toàn có thể tự tin đưa ra quyết định đúng đắn. Hãy để quá trình cải tạo biến ngôi nhà cũ kỹ của bạn thành một không gian sống lý tưởng, tiện nghi và an toàn cho mọi thành viên trong gia đình.
Liên hệ ngay với CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TRƯỜNG PHÁT THỊNH qua hotline 0906 990 350 – 0916 990 350 hoặc truy cập website https://xaydungtruongphatthinh.com để nhận tư vấn miễn phí và báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết nhất!
Note: The information in this article is for reference only. For the best advice, please contact us directly for a specific consultation based on your actual needs.
