Bạn đang tìm kiếm đơn giá sửa nhà Trường Phát Thịnh trọn gói, minh bạch và cam kết không phát sinh chi phí tại TP.HCM? Bài viết này sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết nhất năm 2026 từ Xây dựng Trường Phát Thịnh, giúp bạn dự toán chính xác ngân sách và an tâm trao gửi niềm tin. Hãy cùng khám phá giải pháp cải tạo nhà ở tối ưu, đảm bảo chất lượng và tiến độ với một quy trình chuyên nghiệp, rõ ràng.
Bảng Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Trường Phát Thịnh Mới Nhất 2026 (Chi Tiết Từng Hạng Mục)
Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung và dự toán chi phí, chúng tôi cập nhật bảng giá sửa chữa nhà mới nhất 2026 với các hạng mục sửa nhà chi tiết. Báo giá sửa nhà Trường Phát Thịnh TPHCM được bóc tách rõ ràng, minh bạch giá cả từng phần thi công để gia chủ chủ động tài chính.
1. Đơn giá chi tiết cho các hạng mục tháo dỡ, đập phá công trình cũ
Chi phí tháo dỡ, đập phá công trình cũ thường dao động từ 100.000 VNĐ đến 250.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào kết cấu và điều kiện thi công thực tế tại TP.HCM. Việc tháo dỡ đòi hỏi đội ngũ thợ xây lành nghề và thiết bị chuyên dụng để đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Tại Xây dựng Trường Phát Thịnh, chúng tôi đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng trước khi thi công, đặc biệt là với các dự án sửa chữa nhà cấp 4 trong hẻm nhỏ hoặc sửa chữa văn phòng ở các tòa nhà cao tầng. Việc giảm thiểu tiếng ồn và khói bụi luôn được đặt lên hàng đầu.
| Hạng mục tháo dỡ | Đơn vị tính | Đơn giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|---|
| Đục gạch nền, gạch ốp tường cũ | m2 | 100.000 – 150.000 |
| Đập phá tường gạch (100mm – 200mm) | m2 | 150.000 – 250.000 |
| Tháo dỡ trần thạch cao, mái tôn cũ | m2 | 80.000 – 120.000 |
2. Đơn giá thi công phần xây tô (xây tường, tô trát, cán nền)
Đơn giá thi công phần xây tô hiện nay rơi vào khoảng 150.000 VNĐ đến 550.000 VNĐ/m2 bao gồm cả vật tư và nhân công. Đây là công đoạn cốt lõi quyết định độ bền vững và khả năng chịu lực khi thiết kế lại nhà hoặc nâng cấp không gian sống.
Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư chất lượng như xi măng Hà Tiên, Insee, cát hạt lớn sạch tạp chất để đảm bảo lớp áo cho ngôi nhà luôn vững chãi. Tỷ lệ trộn vữa được kiểm soát nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
| Hạng mục xây tô | Đơn vị tính | Đơn giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|---|
| Xây tường gạch ống 100mm | m2 | 300.000 – 350.000 |
| Xây tường gạch ống 200mm | m2 | 500.000 – 550.000 |
| Tô trát tường, cán nền xi măng | m2 | 145.000 – 180.000 |
3. Đơn giá hạng mục chống thấm dột (nhà vệ sinh, sân thượng, tường nhà)
Hạng mục chống thấm dột có đơn giá trọn gói từ 180.000 VNĐ đến 350.000 VNĐ/m2, sử dụng các vật liệu cao cấp như Sika, màng khò nóng hoặc Polyurethane. Xử lý triệt để thấm dột là ưu tiên hàng đầu để bảo vệ kết cấu công trình lâu dài, đặc biệt trong mùa mưa tại miền Nam.
Với kinh nghiệm xử lý hàng trăm sự cố thấm dột, chúng tôi áp dụng quy trình thử nước 48 giờ nghiêm ngặt trước khi tiến hành lát gạch hoàn thiện, đảm bảo không có bất kỳ rủi ro rò rỉ nào xảy ra sau khi bàn giao.
| Vị trí thi công chống thấm | Vật liệu sử dụng | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Chống thấm sàn nhà vệ sinh | Sika / Kova / Màng lỏng | 200.000 – 250.000 |
| Chống thấm sân thượng, ban công | Màng khò / Polyurethane | 250.000 – 350.000 |
| Chống thấm vách tường đứng | Sơn chống thấm chuyên dụng | 150.000 – 180.000 |
4. Đơn giá phần hoàn thiện (ốp lát gạch, sơn nước cao cấp, đóng trần thạch cao)
Chi phí hoàn thiện nội ngoại thất bao gồm ốp lát gạch (120.000 – 160.000 VNĐ/m2 nhân công), thi công sơn nước cao cấp (60.000 – 120.000 VNĐ/m2) và đóng trần thạch cao (200.000 – 250.000 VNĐ/m2). Giai đoạn này mang lại diện mạo hoàn mỹ, phản ánh trực tiếp gu thẩm mỹ của gia chủ.
Chúng tôi cung cấp đa dạng các mẫu mã gạch ốp lát xu hướng mới nhất 2026. Bề mặt tường được xử lý bả matit kỹ lưỡng trước khi phủ sơn Dulux, Jotun, giúp màu sắc lên chuẩn, bền màu và dễ dàng lau chùi.
| Hạng mục hoàn thiện | Đơn vị tính | Đơn giá trọn gói (VNĐ) |
|---|---|---|
| Nhân công ốp lát gạch nền, tường | m2 | 120.000 – 160.000 |
| Thi công trần thạch cao Vĩnh Tường | m2 | 200.000 – 250.000 |
| Bả matit + Sơn nước (nhân công & vật tư) | m2 | 60.000 – 120.000 |
5. Đơn giá lắp đặt hệ thống điện nước (thi công mới và cải tạo)
Việc thi công điện nước âm tường trọn gói có mức giá từ 250.000 VNĐ đến 350.000 VNĐ/m2 sàn, đảm bảo an toàn kỹ thuật và tính thẩm mỹ cao. Hệ thống ME (cơ điện) được tính toán cẩn thận để tránh nguy cơ chập cháy, rò rỉ và đáp ứng đủ tải cho các thiết bị điện tử hiện đại.
- Thi công điện âm tường: Sử dụng dây cáp Cadivi, ống luồn Nano chống cháy, chi phí dao động từ 250.000 – 350.000 đ/m2.
- Thi công cấp thoát nước: Sử dụng ống nhựa Bình Minh chịu áp lực cao, chi phí từ 200.000 – 300.000 đ/m2.
6. Báo giá các hạng mục khác (lắp đặt cửa, lan can, thiết bị vệ sinh)
Các hạng mục phụ trợ như lắp đặt cửa nhôm kính, lan can cầu thang hay thiết bị vệ sinh sẽ được báo giá thực tế dựa trên khối lượng và thương hiệu vật tư quý khách lựa chọn. Chúng tôi luôn cung cấp giải pháp tối ưu nhất cho từng mức ngân sách cụ thể.
Ví dụ, hệ cửa nhôm Xingfa nhập khẩu kết hợp kính cường lực có giá từ 2.200.000 đ/m2, trong khi các thiết bị vệ sinh từ Inax hay Toto sẽ được chiết khấu trực tiếp theo giá đại lý cấp 1, giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí.
Giải Pháp Của Trường Phát Thịnh Để Đảm Bảo Chi Phí Sửa Nhà Không Phát Sinh
Để cam kết chi phí sửa nhà không phát sinh, chúng tôi áp dụng quy trình quản lý rủi ro chặt chẽ từ khâu khảo sát đến nghiệm thu. Sự minh bạch và chính xác là kim chỉ nam trong mọi hoạt động của công ty.
Khảo sát công trình kỹ lưỡng và tư vấn giải pháp tối ưu, miễn phí
Mọi dự án đều bắt đầu bằng việc khảo sát công trình thực tế hoàn toàn miễn phí bởi các chuyên gia giàu kinh nghiệm. Chúng tôi đánh giá chính xác mức độ xuống cấp của hệ móng, dầm, tường để đưa ra phương án cải tạo phù hợp, tránh bỏ sót bất kỳ lỗi hư hỏng ngầm nào.
Khâu khảo sát càng chi tiết, bản vẽ biện pháp thi công càng chuẩn xác. Điều này giúp loại bỏ hoàn toàn những “bất ngờ” về cấu trúc khi tiến hành đập phá, từ đó ngăn chặn tận gốc các khoản chi phí đội lên ngoài ý muốn.
Lập dự toán chi phí chi tiết, bóc tách khối lượng từng hạng mục rõ ràng
Một bản dự toán chi phí chuẩn xác là chìa khóa để kiểm soát tài chính. Tại Xây dựng Trường Phát Thịnh, mọi khối lượng vật tư, nhân công đều được bóc tách chi tiết theo từng mét vuông, từng viên gạch, giúp khách hàng hiểu rõ từng đồng vốn đầu tư của mình được sử dụng vào đâu.
Bảng dự toán này đóng vai trò như một bức tranh toàn cảnh. Khách hàng có thể dễ dàng thêm bớt hạng mục sao cho phù hợp với túi tiền trước khi chốt hợp đồng, loại bỏ tình trạng báo giá chung chung, mập mờ thường thấy ở các thợ lẻ.
Hợp đồng thi công minh bạch, cam kết chủng loại vật tư chất lượng và không thay đổi giá
Chúng tôi ký kết hợp đồng rõ ràng, quy định cụ thể về chủng loại vật tư và cam kết giữ nguyên đơn giá trong suốt quá trình thi công. Bất chấp sự biến động của thị trường vật liệu xây dựng, rủi ro trượt giá sẽ do công ty chịu trách nhiệm hoàn toàn.
Phụ lục hợp đồng luôn liệt kê chi tiết thương hiệu, mã số, quy cách của từng loại xi măng, sắt thép, gạch ốp lát. Nếu phát hiện vật tư đưa vào công trình sai lệch so với cam kết, chúng tôi chịu phạt theo đúng điều khoản đã thỏa thuận.
Quy trình nghiệm thu theo từng giai đoạn, đảm bảo chất lượng trước khi chuyển sang hạng mục mới
Việc nghiệm thu chéo giữa giám sát, thợ thi công và chủ nhà được thực hiện sau mỗi giai đoạn. Điều này giúp đảm bảo chất lượng, phát hiện sớm sai sót để xử lý kịp thời mà không gây tốn kém thêm do phải đập đi làm lại.
Chỉ khi khách hàng hài lòng và ký biên bản nghiệm thu phần thô, chúng tôi mới tiếp tục chuyển sang giai đoạn hoàn thiện. Cách làm “chậm mà chắc” này là nền tảng để xây dựng lòng tin và bảo vệ quyền lợi tối đa cho gia chủ.
Quy Trình Sửa Chữa Nhà Trọn Gói Chuyên Nghiệp Tại TP.HCM
Quy trình sửa chữa nhà trọn gói tại Trường Phát Thịnh được chuẩn hóa qua 6 bước khoa học, giúp tiết kiệm thời gian và mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ bận rộn.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu, tư vấn sửa nhà miễn phí qua điện thoại
Khách hàng có nhu cầu chỉ cần liên hệ qua Hotline, chuyên viên của chúng tôi sẽ lắng nghe, ghi nhận tình trạng ngôi nhà và cung cấp dịch vụ tư vấn sửa nhà miễn phí TPHCM sơ bộ ngay lập tức. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc về phong thủy, công năng và xu hướng thiết kế mới nhất.
Bước 2: Kỹ sư đến tận nơi khảo sát, đo đạc và đưa ra phương án thi công
Đội ngũ kỹ sư sẽ trực tiếp xuống hiện trường đo đạc kích thước thực tế, kiểm tra khả năng chịu tải của móng nếu có nhu cầu nâng tầng. Dựa trên dữ liệu thu thập được, chúng tôi sẽ phác thảo bản vẽ công năng và đề xuất phương án thi công an toàn, tiết kiệm nhất.
Bước 3: Gửi bảng báo giá chi tiết và thống nhất các hạng mục
Sau khi có phương án, một bảng báo giá bóc tách khối lượng chi tiết sẽ được gửi đến tay khách hàng trong vòng 24 đến 48 giờ. Hai bên sẽ cùng ngồi lại trao đổi, điều chỉnh vật liệu hoặc cắt giảm các hạng mục không thực sự cần thiết để chốt lại mức giá cuối cùng.
Bước 4: Ký hợp đồng rõ ràng và xin giấy phép sửa chữa nếu cần
Khi đã đạt được thỏa thuận, hợp đồng thi công sẽ được ký kết với đầy đủ các điều khoản pháp lý. Xây dựng Trường Phát Thịnh sẽ hỗ trợ gia chủ chuẩn bị hồ sơ và tiến hành xin giấy phép sửa chữa tại cơ quan chức năng có thẩm quyền một cách nhanh chóng, đúng luật pháp.
Bước 5: Tiến hành thi công, đảm bảo an toàn và tiến độ
Đội thợ thi công sẽ tiến hành che chắn công trình, tập kết vật tư và bắt tay vào việc. Chúng tôi cam kết đảm bảo tiến độ đã đề ra, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn lao động, đồng thời giữ gìn vệ sinh chung, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao công trình và kích hoạt chính sách bảo hành
Công trình sau khi hoàn thiện sẽ được đội vệ sinh công nghiệp làm sạch toàn bộ trước khi bàn giao chìa khóa cho chủ nhà. Lúc này, chính sách bảo hành dài hạn (từ 1 đến 5 năm tùy hạng mục) sẽ chính thức được kích hoạt, khẳng định trách nhiệm trọn đời của nhà thầu.
Kinh Nghiệm Lựa Chọn Dịch Vụ Sửa Nhà Uy Tín Tránh Rủi Ro
Việc tìm kiếm một dịch vụ sửa nhà uy tín tại TP.HCM giữa hàng ngàn nhà thầu đòi hỏi gia chủ phải có những tiêu chí đánh giá khách quan. Dưới đây là những kinh nghiệm chọn nhà thầu sửa nhà xương máu bạn cần biết để bảo vệ tổ ấm của mình.
Dựa vào kinh nghiệm và các công trình đã thực hiện của nhà thầu
Hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp hồ sơ năng lực và hình ảnh thực tế các dự án liên quan đến giá cải tạo nhà cũ tại TP.HCM mà họ đã hoàn thành. Một đơn vị hoạt động lâu năm, có bề dày kinh nghiệm sẽ sở hữu quy trình làm việc bài bản và khả năng xử lý các tình huống phát sinh tại công trường một cách nhạy bén, chuyên nghiệp hơn.
Tham khảo đánh giá từ các khách hàng cũ
Phản hồi từ những người đã trực tiếp sử dụng dịch vụ là thước đo chân thực nhất về năng lực của nhà thầu. Đừng ngần ngại yêu cầu công ty cung cấp thông tin liên hệ của một vài khách hàng cũ. Việc lắng nghe những đánh giá về thái độ của thợ, độ bền của công trình sau một thời gian sử dụng sẽ giúp bạn có cái nhìn đa chiều và chính xác nhất.
Yêu cầu một hợp đồng với các điều khoản về tiến độ, chất lượng và bảo hành cụ thể
Một bản hợp đồng pháp lý chặt chẽ là lá chắn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn. Hợp đồng bắt buộc phải bao gồm các điều khoản phạt nếu chậm tiến độ, cam kết bồi thường nếu sử dụng sai vật tư và quy định rõ thời gian, quy trình bảo hành. Tuyệt đối không làm việc dựa trên những lời hứa hẹn suông bằng miệng.
Việc cải tạo nhà ở đòi hỏi sự đầu tư lớn về tài chính và thời gian. Với bảng đơn giá sửa nhà Trường Phát Thịnh trọn gói 2026 chi tiết và cam kết mạnh mẽ về việc không phát sinh chi phí, chúng tôi tự hào mang đến cho quý khách hàng sự an tâm tuyệt đối. Quy trình làm việc chuyên nghiệp, hợp đồng minh bạch và chính sách bảo hành dài hạn chính là nền tảng vững chắc để kiến tạo nên một không gian sống mới hoàn hảo, tiện nghi và bền vững theo thời gian.
Hãy liên hệ ngay với Xây dựng Trường Phát Thịnh qua Hotline 0906 990 350 – 0916 990 350 để nhận tư vấn miễn phí và một bản dự toán chi phí chi tiết, may đo riêng cho công trình của bạn!
Lưu ý: Thông tin trong bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo. Để có được lời khuyên tốt nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn cụ thể dựa trên nhu cầu thực tế của bạn.
