Tham khảo ngay bảng báo giá xây dựng Trường Phát Thịnh chi tiết và minh bạch nhất cho năm 2026 tại TP.HCM. Bài viết này sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về báo giá xây nhà phần thô TPHCM, báo giá xây nhà trọn gói TPHCM, cùng cách tính chi phí chính xác. Qua đó, quý khách hàng có thể dễ dàng dự toán ngân sách một cách chủ động trước khi bắt đầu hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước của mình.
Bảng Báo Giá Xây Dựng Trường Phát Thịnh TP.HCM Cập Nhật Mới Nhất 2026
Bảng báo giá xây dựng nhà ở dân dụng Trường Phát Thịnh năm 2026 được thiết kế minh bạch, chi tiết theo từng hạng mục thi công. Chúng tôi cam kết mang đến mức giá cạnh tranh nhất thị trường, đảm bảo tối ưu hóa ngân sách cho mọi gia đình trong bối cảnh giá cả vật tư có nhiều biến động.
Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện (Đơn giá/m2)
Đơn giá xây nhà phần thô TPHCM tại Trường Phát Thịnh hiện dao động từ 3.500.000 VNĐ đến 3.900.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào quy mô và loại hình công trình. Đây là mức giá đã bao gồm toàn bộ vật tư thô chất lượng cao và chi phí nhân công thi công xây dựng hoàn thiện cơ bản.
Phần thô được xem là bộ khung xương sống của mọi công trình. Tại Trường Phát Thịnh, chúng tôi hiểu rằng một kết cấu vững chắc là tiền đề cho một ngôi nhà an toàn. Dưới đây là bảng đơn giá theo m2 chi tiết:
| Loại hình công trình | Đơn giá theo m2 (VNĐ/m2) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Nhà phố hiện đại | 3.500.000 – 3.600.000 | Tối ưu không gian, kết cấu tiêu chuẩn |
| Nhà phố tân cổ điển | 3.600.000 – 3.700.000 | Yêu cầu kỹ thuật đắp chỉ, phào phức tạp |
| Biệt thự | 3.700.000 – 3.900.000 | Kết cấu móng chịu lực cao, nhịp dầm lớn |
Mức giá này đảm bảo gia chủ không phải lo lắng về tình trạng thiếu hụt vật liệu xây dựng giữa chừng. Mọi công đoạn từ đào móng, đổ bê tông, xây tường đến cán nền đều được giám sát chặt chẽ.
Đơn giá xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay (Theo các gói vật tư: Phổ thông, Tốt, Cao cấp)
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói TP.HCM của chúng tôi được chia thành ba phân khúc: Phổ thông (5.200.000 VNĐ/m2), Tốt (5.800.000 VNĐ/m2) và Cao cấp (từ 6.500.000 VNĐ/m2). Dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay Trường Phát Thịnh giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian, công sức quản lý và mua sắm vật tư.
Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính, quý khách có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp nhất.
| Gói xây dựng | Đơn giá (VNĐ/m2) | Phù hợp với đối tượng |
|---|---|---|
| Gói Phổ thông | 5.200.000 | Nhà phố cho thuê, gia đình có ngân sách tiết kiệm |
| Gói Tốt | 5.800.000 | Nhà phố để ở, yêu cầu tính thẩm mỹ và độ bền cao |
| Gói Cao cấp | 6.500.000+ | Biệt thự sang trọng, không gian sống đẳng cấp |
Việc lựa chọn đúng gói thầu giúp dự toán chi phí trở nên sát sao hơn, ngăn ngừa rủi ro lạm phát trong suốt quá trình thi công.
Bảng kê chi tiết các hạng mục và vật liệu xây dựng sử dụng tương ứng với từng gói
Để đảm bảo tính minh bạch chi phí, Trường Phát Thịnh cung cấp bảng kê vật tư rõ ràng cho từng gói thầu. Chúng tôi luôn ưu tiên sử dụng vật liệu từ các thương hiệu uy tín, chất lượng hàng đầu trên thị trường để kiến tạo nên những tổ ấm bền vững.
Sự khác biệt giữa các gói chủ yếu nằm ở phần vật tư hoàn thiện. Dưới đây là bảng kê chi tiết giúp quý khách dễ dàng so sánh:
| Hạng mục vật tư | Gói Phổ thông | Gói Tốt | Gói Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Thép kết cấu | Việt Nhật / Pomina | Việt Nhật / Pomina | Việt Nhật / Pomina |
| Xi măng | Hà Tiên / Insee | Insee đa dụng | Insee đa dụng |
| Gạch ốp lát | Viglacera / Đồng Tâm | Taicera / Bạch Mã | Vietceramics / Nhập khẩu |
| Thiết bị vệ sinh | Inax (Dòng cơ bản) | Toto (Tiêu chuẩn) | Toto (Dòng cao cấp) |
| Sơn nước nội ngoại thất | Maxilite | Dulux Inspire | Jotun Majestic / Dulux 5in1 |
Khách hàng hoàn toàn có quyền kiểm tra nhãn mác, mã vạch của vật tư trước khi đưa vào công trình. Đây là cách chúng tôi khẳng định sự uy tín, chất lượng trong từng chi tiết nhỏ nhất.
Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Chính Xác và Dễ Hiểu
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói chuẩn xác nhất dựa trên tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá thi công tương ứng. Việc nắm rõ công thức này giúp chủ đầu tư lập dự toán chi phí một cách khoa học, tránh bỡ ngỡ về tài chính khi bắt tay vào thực hiện.
Công thức tính tổng diện tích xây dựng theo quy chuẩn (Móng, tầng hầm, các tầng, mái)
Tổng diện tích xây dựng được tính bằng cách cộng dồn diện tích quy đổi của móng, tầng hầm, các tầng lầu và hệ mái. Tỷ lệ phần trăm quy đổi được áp dụng theo tiêu chuẩn chung của ngành thiết kế nhà và thi công hiện nay tại TP.HCM.
Cụ thể, hệ số quy đổi được Trường Phát Thịnh áp dụng như sau:
- Phần móng: Móng đơn tính 30%; Móng cọc tính 40% – 50%; Móng băng tính 50% – 70% diện tích trệt.
- Tầng hầm: Tùy thuộc vào độ sâu từ 1m đến trên 2m, hệ số sẽ dao động từ 150% đến 200% diện tích.
- Các tầng (Trệt, lầu, lửng): Tính 100% diện tích sàn sử dụng có mái che.
- Phần mái: Mái tôn tính 30%, mái bê tông cốt thép (BTCT) tính 50%, mái ngói kèo sắt tính 70% và mái ngói đổ bê tông tính 100%.
Ví dụ minh họa cách dự toán chi phí xây dựng cho nhà phố 3 tầng 80m2
Để dễ hình dung, chúng tôi sẽ minh họa dự toán chi phí cho một ngôi nhà phố 3 tầng (1 trệt, 2 lầu), diện tích đất 80m2 (5x16m), sử dụng móng cọc và mái bê tông cốt thép. Giả sử quý khách chọn gói vật tư Tốt với mức giá 5.800.000 VNĐ/m2.
Các bước tính toán cụ thể như sau:
- Diện tích móng cọc (tính 50%): 80m2 x 50% = 40m2.
- Diện tích sàn 3 tầng (tính 100%): 80m2 x 3 tầng = 240m2.
- Diện tích mái BTCT (tính 50%): 80m2 x 50% = 40m2.
- Tổng diện tích xây dựng: 40m2 + 240m2 + 40m2 = 320m2.
- Tổng chi phí trọn gói: 320m2 x 5.800.000 VNĐ = 1.856.000.000 VNĐ.
Chỉ với phép tính đơn giản này, gia chủ đã có thể chủ động chuẩn bị nguồn tài chính vững chắc trước khi khởi công.
Các yếu tố có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng (Vị trí, hẻm, phong cách kiến trúc)
Tổng chi phí thực tế có thể chênh lệch nhẹ dựa trên điều kiện thi công thực tế như vị trí hẻm nhỏ, nền đất yếu hoặc phong cách kiến trúc phức tạp. Tại Trường Phát Thịnh, mọi yếu tố này đều được khảo sát kỹ lưỡng và báo giá rõ ràng ngay từ khâu tư vấn ban đầu.
- Vị trí thi công: Nếu nhà nằm trong hẻm nhỏ dưới 3m, xe tải không vào được, chi phí sẽ tăng thêm do phải vận chuyển vật tư bằng xe ba gác hoặc sức người.
- Phong cách kiến trúc: Một ngôi nhà phố tân cổ điển với nhiều phào chỉ sẽ tốn nhiều nhân công và vật tư hơn so với phong cách hiện đại tối giản.
- Hạng mục cải tạo nhà: Nếu thi công trên nền nhà cũ, chi phí sẽ bao gồm thêm phần tháo dỡ, vận chuyển xà bần và gia cố móng cũ.
Tại Sao Chọn Trường Phát Thịnh Là Công Ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP.HCM?
Là một công ty xây dựng uy tín TPHCM, Trường Phát Thịnh luôn đặt chữ TÂM và TÍN lên hàng đầu trong mọi công trình. Chúng tôi tự hào mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng thông qua quy trình làm việc bài bản, hồ sơ thi công chuẩn mực và cam kết chất lượng vượt trội.
Cam kết 4 “KHÔNG”: Không bán thầu, không phát sinh chi phí, không dùng vật tư giả, không chậm tiến độ
Sự khác biệt của Trường Phát Thịnh nằm ở cam kết 4 “KHÔNG” được quy định rõ ràng trong hợp đồng pháp lý. Điều này góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ và bảo vệ tối đa quyền lợi của chủ đầu tư trong suốt quá trình hợp tác.
- Không bán thầu: Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, giám sát và nhân công trực tiếp thi công, tuyệt đối không sang nhượng công trình cho bên thứ ba.
- Không phát sinh chi phí: Mọi hạng mục đều được bóc tách chi tiết trong bảng báo giá xây dựng Trường Phát Thịnh, cam kết giữ nguyên giá trị hợp đồng.
- Không dùng vật tư giả: Phát hiện vật tư kém chất lượng, công ty cam kết bồi thường gấp đôi giá trị.
- Không chậm tiến độ thi công: Đảm bảo bàn giao nhà đúng ngày giờ đã ký kết, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến kế hoạch dọn vào ở của gia chủ.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch 8 bước từ tư vấn đến bàn giao
Chúng tôi áp dụng quy trình làm việc 8 bước khép kín, từ khâu tiếp nhận thông tin đến khi bàn giao nhà. Quy trình này giúp khách hàng dễ dàng theo dõi, đánh giá tiến độ và kiểm soát chất lượng công trình một cách chủ động nhất.
- Tiếp nhận thông tin: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng và ngân sách của khách hàng.
- Khảo sát thực tế: Kỹ sư xuống tận nơi đo đạc, đánh giá hiện trạng đất.
- Tư vấn & Thiết kế: Lên phương án mặt bằng công năng và thiết kế phối cảnh 3D.
- Báo giá chi tiết: Gửi bảng dự toán chi phí rõ ràng, không mập mờ.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất các điều khoản pháp lý và tiến độ.
- Xin giấy phép xây dựng: Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục pháp lý nhanh chóng.
- Triển khai thi công: Tổ chức thi công theo đúng bản vẽ hồ sơ thi công đã duyệt.
- Nghiệm thu & Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp và trao chìa khóa cho gia chủ.
Chính sách bảo hành toàn diện cho công trình (Bảo hành kết cấu và phần hoàn thiện)
Trường Phát Thịnh cung cấp chính sách bảo hành công trình dài hạn, khẳng định trách nhiệm và sự bền vững của mỗi ngôi nhà. Cụ thể, chúng tôi bảo hành kết cấu lên đến 10 năm và phần hoàn thiện từ 1 đến 2 năm tùy hạng mục.
Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ sự cố nào liên quan đến thấm dột, nứt nẻ hay lỗi thiết bị, đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ có mặt kịp thời để khắc phục hoàn toàn miễn phí, mang lại sự an tâm trọn vẹn cho gia đình bạn.
Các Câu Hỏi Thường Gặp Khi Xây Nhà Tại Trường Phát Thịnh
Trong quá trình tư vấn báo giá xây dựng Trường Phát Thịnh, chúng tôi nhận được rất nhiều thắc mắc từ phía chủ đầu tư. Dưới đây là giải đáp cho những câu hỏi phổ biến nhất để quý khách có thêm thông tin tham khảo trước khi quyết định.
Thời gian thi công một công trình nhà phố trung bình là bao lâu?
Thời gian thi công trung bình cho một công trình nhà phố từ 3 đến 5 tháng tùy thuộc vào quy mô, diện tích và điều kiện thời tiết. Chúng tôi luôn có bảng tiến độ thi công chi tiết đính kèm hợp đồng, phân bổ rõ ràng thời gian cho từng giai đoạn từ ép cọc, làm móng đến hoàn thiện nội thất.
Chi phí xin giấy phép xây dựng và thủ tục hoàn công được tính như thế nào?
Khi quý khách ký hợp đồng xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay Trường Phát Thịnh, chúng tôi sẽ hỗ trợ 100% chi phí và thủ tục xin giấy phép xây dựng. Đối với thủ tục hoàn công, công ty sẽ tư vấn nhiệt tình và hỗ trợ cung cấp đầy đủ bản vẽ hoàn công, hóa đơn VAT để gia chủ thuận tiện thực hiện pháp lý cập nhật tài sản lên sổ hồng.
Tôi có thể thay đổi vật liệu trong gói xây dựng trọn gói không?
Quý khách hoàn toàn có thể thay đổi vật liệu hoàn thiện so với bảng báo giá ban đầu theo sở thích cá nhân hoặc yếu tố phong thủy. Nếu vật tư khách hàng chọn có đơn giá cao hoặc thấp hơn so với vật tư trong gói tiêu chuẩn, chúng tôi sẽ tiến hành tính toán bù trừ chi phí một cách minh bạch, công bằng nhất.
Với báo giá chi tiết, các gói thầu linh hoạt và cam kết mạnh mẽ về chất lượng, Trường Phát Thịnh tự tin là người đồng hành đáng tin cậy, giúp biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực tại TP.HCM trong năm 2026. Sự minh bạch trong từng hạng mục và quy trình chuyên nghiệp chính là nền tảng vững chắc cho mọi công trình bền đẹp cùng thời gian. Hãy để báo giá xây dựng Trường Phát Thịnh trở thành thước đo tài chính an toàn, giúp bạn hoàn toàn thảnh thơi trong suốt quá trình kiến tạo tổ ấm.
Liên hệ ngay với Trường Phát Thịnh qua Hotline/Zalo: 0906 990 350 – 0916 990 350 để nhận tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi và nhận ngay dự toán chi phí chi tiết cho ngôi nhà của bạn!
Lưu ý: Thông tin trong bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo. Để có được lời khuyên tốt nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn cụ thể dựa trên nhu cầu thực tế của bạn.
